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作者：admin 發(fā)布日期：2017/4/14 10:34:26
4月6日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)手國(guó)土資源部共同發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》（建房[2017]80號(hào)）。
該《通知》旨在貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”這一定位，加強(qiáng)和改進(jìn)住房及用地供應(yīng)管理，政策的目標(biāo)是改善我國(guó)住房供求關(guān)系，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)，這份通知很可能給我國(guó)土壤地下水調(diào)查修復(fù)市場(chǎng)辟出一塊新的增長(zhǎng)空間。
《通知》在 “（六）增加租賃住房有效供應(yīng)”一節(jié)提出，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與工業(yè)廠(chǎng)房改造，完善配套設(shè)施后改造成租賃住房。
此前，我國(guó)關(guān)于工業(yè)廠(chǎng)房可否改造為租賃住房并無(wú)明確規(guī)定。據(jù)報(bào)道，上海一些由商業(yè)項(xiàng)目或工業(yè)廠(chǎng)房改造而成的“白領(lǐng)公寓”、“單身公寓”受到年輕租客歡迎，但大多數(shù)未經(jīng)審批。《通知》首次明確了允許工業(yè)廠(chǎng)房改造為租賃住房。
根據(jù)《土十條》和將于7月1日起實(shí)行的《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》，這類(lèi)由工業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)樽≌玫氐那闆r，需要進(jìn)行土壤環(huán)境調(diào)查，根據(jù)調(diào)查評(píng)估的結(jié)果，決定是否進(jìn)行修復(fù)或管控。
未來(lái)幾年，在人口和資源聚集、住宅用地供應(yīng)緊張的大城市，這種廠(chǎng)房改住房的改造項(xiàng)目應(yīng)該會(huì)多起來(lái)。緊隨而至的，就是待改造建筑所在地的土壤地下水環(huán)境調(diào)查和修復(fù)需求。
需要注意的是，由于是建筑改造，相關(guān)的土壤地下水環(huán)境調(diào)查修復(fù)很可能需要在場(chǎng)地上有建筑物的條件下進(jìn)行，這與我國(guó)開(kāi)展過(guò)的多數(shù)土壤地下水修復(fù)項(xiàng)目是不同的。
對(duì)于能夠適應(yīng)更加復(fù)雜環(huán)境的先進(jìn)調(diào)查技術(shù)、裝備和原位修復(fù)技術(shù)來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是一個(gè)展現(xiàn)科技含量、體現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的好機(jī)會(huì)。
